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租房第一个月不要钱!这类房源掀起“促销战”!如此降价为哪般? [复制链接]

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离线业山梅
 

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      在传统租房周期中,春节前一般是租房淡季,很多在外工作的人都会选择在春节前退租。作为近几年住房租赁市场的重要组成部分,长租公寓今年以来就出现了明显的租金价格调整。为了在淡季招揽客户,一些长租公寓甚至推出了免交首月房租的活动 ,优惠力度不小。
      
      立减 返现
      
      长租公寓掀起年末“促销”
      

      

      
      北京某长租公寓业务人员:我们之前搞过类似的活动,不是立减,而是那种慢慢返钱的活动,每个月返租客百分之几。一年的话,有的返一个月租金,活动力度最大的时候能返两个月租金。
      

      
      广东省广州市长租公寓租客 涂先生: 我13日签约的,好像是14日晚上,他们管家的微信上就说15日就有一个新的活动,我当时算了一下,大概比我正常租会少1700元钱 。
      

      

      
      机构数据显示,全国18个重点城市全年平均租金水平有所下跌,同比下降13.21%。
      

      
      贝壳研究院首席市场分析师许小乐: 新增的租赁人口的数量也在放缓,导致需求总体上还是处于放缓的态势,重点城市的二手房市场处于一个降温的态势。原本出的这些业主会把这些房子拿出来出租,这就导致租赁市场上的供给量在上升,从而导致整个的供需结构发生了一些变化。
      
      许树泽:长租公寓定价权弱 关键是大市
      
      长租公寓在降温,未来的趋势会如何?“长租公寓们”到底应该遵循怎样的经营模式才能活下去?
      
      许树泽:长租公寓定价权弱 关键是大市
      

      
      许树泽:房租是“宠物” GDP是“主人”
      

      

      
      如果按照给普通企业标准向银行,利率是10%,那么一年就是10亿的资金成本,折合到每个月大概是1亿的成本。如果空一个月,1亿的利润就没有了,所以它顶着巨大的资金压力,必须快速把房子租出去,即使打折,也不能空着。
      
      许树泽:抢占份额保命 逆风涨价者出局
      

      
      
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